Дорогие клиенты. АН ParkerGroup предлагает на продажу доходный, готовый арендный бизнес, со сроком окупаемости 7 лет. С арендаторами заключен долгосрочный договор на 5 лет. Помещение расположено в центре города, в большом спальном р-не, в новостройке по адресу: ул. Вересаева, д.10. Общая площадь 650м2, из них 400м2 1эт и 250м2 цоколь. Сделан хороший ремонт, 4 входные группы. Отличный вариант стабильного дохода.
___________________________________________________________________________________________________________
Предлагаем на продажу нежилое отдельно стоящее 3 – х этажное здание + полноценный цокольный этаж по адресу: пр. Ленина, д. 56а. Земельный участок 780м2 в собственности. Данное здание отлично подойдет для гостиницы, мед. клиники, для большой компании под офисы, или под новую застройку.
Планировка кабинетная (можно сделать свободную планировку)
Собственная котельная
Приточно–вытяжная вентиляция
В каждом кабинете имеется водоснабжение + кондиционирование+пожарная сигнализация
Паркинг на 7 – 8 авто
Площадь позволяет возвести дополнительное здание
Наличие арендатора с ежемесячной оплатой. Возможно расторжение договора аренды.
__________________________________________________________________________________
АН ParkerGroup предлагает в продажу Арендный бизнес по адресу: г. Щекино ул. Лукашина д.10, площадью 378м2. Первая линия, отдельный вход, место под рекламу, все коммуникации.
Арендаторы ВТБ 24, Партнер магазин инструментов, со всеми подписаны долгосрочные договора на 5 лет.
Тип здания – кирпичное, встроенное, колонного типа.
Фасад с остеклением.
Отопление – централизованное
Водоснабжение и водоотведение – централизованное
Электроснабжение – 50кВт, 2 ввода основной и резервный
Телефон, интернет – имеется
Кондиционирование – имеется
Пожарно-охранная сигнализация - имеется
Срок окупаемости 7 лет.
____________________________________________________________________________________
АН ParkerGroup предлагает на продажу проект!!!
В 2013 году был заказан проект про выращиванию индейки. Реализация проекта осуществляется на землях находящихся в собственности.
Проект включил в себя 21 здание и сооружение размещённые на земельном участке площадью 20Га. Вся площадь земельных участков 100 Га.
В составе проекты было выполнено проектирование 15 птичников размером 18х96 метров, здание АБК, насосная станция I и II подъема и резервуар для воды, крематор, гараж, дезбарьер, склад. Так же были спроектированы внутренние инженерные сети.
Проект прошёл все согласования и необходимые экспертизы. Мощность производства про проекту 4,4 тыс. тонн мяса индейки в год.
Предполагаемая выручка от реализации данного объема мяса птицы около 1 млрд. рублей в год.
На сегодняшний день сделано: построены 2 птичника, построено здание АБК (административно бытовой корпус), сделаны 2 скважины на воду, получена лицензия на недропользование, построены насосные станции I и II подъема, резервуар под воду. Построена подстанция на 2х630 кВт, построены сети электроснабжения. Сделан и согласован проект по газу. Получена экспертиза по этому проекты. Выполнены работы по внешним сетям газоснабжения. Произведена врезка в газопровод высокого давления.
Для того чтобы наиболее эффективно продавать мясо птицы в 2014 году был выполнен проект убойного цеха куда так же было запроектирован участок по переработки мяса птицы в колбасы, ветчины и полуфабрикаты.
Цех построен на соседнем земельном участке и введён в эксплуатацию. Пока что он работает на привозном сырье. Так же введен в эксплуатацию убойный цех, который начиная с октября 2016 года бьёт чужую птицу. Мощность по убою 700-1000 голов в день. В октябре 2016 г. был произведен убой 150 тонн птицы, оказана услуга на сумму 2850,0 тысяч рублей, в декабре так же. С 2017 года планируются регулярные убои по 120-150 тонн ежемесячно. Это всё услуги оказываемые "на сторону". Загруженность цеха по убою при таком графике 50%.
Для ввода в эксплуатацию существующих птичников в эксплуатацию необходимо доукомплектование их системами жизнеобеспечения.
Количество циклов выращивания 2,6 цикла в год. Приращения вложенных денег на каждом цикле выращивания примерно 15-20% при стоимости кормов 20-24 рубля. При создании своих мощностей по производству кормов, можно увеличить рентабельность до 35-50%, так как основные расходы это корма.
В стоимость входит имущественный комплекс, а так же проект и необходимые согласования, лицензии и разрешения, а так же в сумму включен уже работающий цех по убою и переработки мяса птицы.
- Хорошая дорога.
- Документы.
- Лицензия на недропользования до 42 года.
- Газ согласован, ГРПШ 2 штуки все работы выполнены, лимиты, разрешения, согласования.
- Подстанции 2 штуки работающие 2 кат и 3 кат.
- Все санитарно эпидемилогические заключения получены.
- Строительные разрешения есть.
- Чтобы производить убой птицы, нужно ветеринарное удостоверение, оно есть до 12.2017, потом продлевается ежегодно.
- Вся проектная документация в автокаде и в бумаге.
- Выгодное расположение комплекса.
До Москвы 300 км, до Воронежа 280 км, до Нижнего Новгорода 600 км, Липецк, Рязань, Тула это означает, что охлаждённое мясо доедет до города в первые сутки из семи.
Рынок индейки в России до 220 тыс. тонн в год.
___________________________________________________________________________________
Назад