+7(4872) 71-66-55
Заказать обратный звонок

Арендный бизнес Московская обл., г. Долгопрудный, ул. Виноградная, д.7 980м2

торговые помещения на продажу, 980,00 м2
94 000 000 ₽
95 918 ₽ за м2
Общая
980,00 м2
Этаж/Этажность
1/1

Описание

АН ParkerGroup предлагает в продажу арендный бизнес в городе Долгопрудный (Московская область) с якорным арендатором федеральной продуктовой сетью "Верный".

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Общая площадь – 980 кв.м. 
Арендатор  – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН). Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.) МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Для более подробной информации позвоните нам.

ID объекта 6045
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Долгопрудный
Город Долгопрудный
Общая площадь 980.00
Цена за весь объект 94 000 000 ₽
Цена за метр 95 918 ₽ за м2
Тип входа общий с улицы
Планировка свободная (open space)
Электрическая мощность 140

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности