+7(4872) 71-66-55
Заказать обратный звонок

Арендный бизнес в г. Москва, проезд Черепановых, д. 17А 866.3м2

торговые помещения на продажу, 866,30 м2
93 000 000 ₽
107 353 ₽ за м2
Общая
866,30 м2
Этаж/Этажность
1/1

Описание

АН ParkerGroup предлагает в продажу арендный бизнес, расположенный в городе Москва, по адресу проезд Черепановых, д. 17А, общей площадью 866.3м2. Отдельно стоящее здание заполненное арендаторами – федеральная торговая сеть «Пятерочка», аптека, магазин разливного пива.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Земельный участок: субаренда от РЖД (1 252 кв.м.)
 
Действующие арендаторы:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
• МАП – 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается)
Арендатор 2 – разливное пиво (27,3 кв.м.) долгосрочный договор аренды до сентября 2023 г.
• МАП – 51 870 руб.
Арендатор 3 – «Дежурная аптека» (64,5 кв.м.)
• МАП – 135 000 руб.
Арендатор 4 – (Б1 - 94,5 кв.м. – второй этаж)
• Планируемый МАП – 103 130 руб.

Совокупный МАП объекта – 1 050 000 руб.
Совокупный ГАП объекта – 12 600 000 руб.
Срок окупаемости – 8 лет (без учёта индексаций и % от ТО).
Доходность – 12,5%
ID объекта 6046
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Коптево
Общая площадь 866.30
Цена за весь объект 93 000 000 ₽
Цена за метр 107 353 ₽ за м2
Тип входа отдельный с улицы
Планировка свободная (open space)
Электрическая мощность 146

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности